人生就是博官方网站

3月26日
，人生就是博官方网站（「深人生就是博官方网站」或「公司」
，股份代号：：：00152.HK）及其隶属公司宣布2025年度业绩。。2025年
，面临物盛行业总体供需结构持续调解、、仓储需求“量价齐跌”的重大市场情形
，公司实现总收入较上年增添5%至约港币163.45亿元
，展现出反抗周期波动的谋划韧性。。与此同时
，公司正加速向物流综合服务商战略转型
，为恒久价值增添储备焦点动能。。期内
，谋划盈利约港币51亿元
，股东应占盈利为港币22.49亿元
，每股基本盈利约港币0.93元。。董事会建议派发末期股息每股0.46港元。。

夯实基本 收入增添与盈利阶段性调解并存

2025年
，公司谋划盈利与股东应占盈利等主要财务指标泛起阶段性调解
，主要源于两大因素影响：：：其一
，2024年同期公司刊行中原深人生就是博官方网站公募REIT
，录得税后收益约港币5.87亿元
，形成较高同比基数
，而今年度内未录得此类收益；；其二
，连系市场转变和谋划情形
，公司春联营公司计提了资产减值
，且对部分物流港项目确认了公允价值变换损失。。若剔除上述因素
，公司焦点谋划基本面坚持稳健。。

物流营业方面
，期内实现收入约港币20.31亿元
，同比增添11%。。其中
，物流园营业及物流服务营业收入均实现双位数增添
，主要得益影②内位于深圳、、佛山、、南京等地的多个物流港及冷链项目投营。。但因期内未再现上年物流港置入基金收益
，加之多个新项目处于市场培育期
，导致该板块影②内录得股东应占亏损约港币5,584万元。。

物流园转型升级营业实现收入约港币1.6亿元
，较去年同期上升35%；；股东应占盈利约港币26.07亿元
，较去年同期上升11%
，主要得益于华南数字谷工业办公部分出租率持续提升
，以及华南物流园土地整备确认的税后收益。。

口岸及相关服务营业方面
，期内实现收入约港币40.59亿元
，同比增添13%
，主要得益于口岸供应链营业的强劲发动。。但股东应占盈利同比下降35%至约港币3,935万元
，主要受行业竞争加剧
，新投营项目产能使用率尚在爬坡阶段及折旧摊销本钱增添等多重因素影响。。

深人生就是博官方网站上市隶属公司深圳高速录得整体收入约港币100.95亿元
，净利润约港币12.92亿元
，公司应占深圳高速的盈利约港币5.65亿元
，与上一年较量基本持平。。

各营业板块的收入增添与盈利分化并存
，主要由于各项营业所处商业周期阶段差别所致
，期内的盈利波动亦属战略性投入期的正常征象。。随着新投营项目度过市场培育期、、产能使用率逐步提升
，叠加持续推进降本增效、、强化招商与服务能力
，前期投入所形成的规模效应与协同效应有望加速释放。。

固本拓新 向物流综合服务商坚定转型

面临重大多变的市场情形
，深人生就是博官方网站董事会主席李海涛体现
，公司将秉持“稳中求进”的开展主线
，在稳固重资产基本盘的基础上
，坚持以重带轻、、轻重协同
，开展清静规范、、高效可靠的轻资产服务；；同时起劲培育新营业增添点
，统筹兼顾短期谋划效益与恒久开展价值
，全力推动更高质量、、更有用益的可持续开展。。

近年来
，深人生就是博官方网站已前瞻性地以网络深耕为基、、服务增值为核、、科技赋能为翼、、资源运作为势
，系统修建能力支持系统
，为战略升级涤讪了坚实基础。。

其一
，以天下性物流网络为基
，筑牢焦点资产底座。。阻止2025年尾
，深人生就是博官方网站已在天下42个焦点城市运营及治理59个物流园区
，总运营面积达754万平方米
，笼罩粤港澳大湾区、、长三角等经济自动脉
，稳居海内物流仓贮存量第一梯队。。这张承载着高标仓、、智能温控仓、、工业定制仓等多元业态的优质网络
，是公司提供物流综合服务、、实现价值链跃升的物流基本。。

其二
，以持续强化招商运营为核
，立异驱动服务增值。。公司坚持将招商作为“一号工程”
，通过运营优化与服务升级
，成熟园区综合出租率稳固在87%
，筑牢了存量基本盘。。同时
，起劲探索“物流+”生态
，在深圳试点“物流+公交/地铁/低空/新能源”和集拼共享仓、、跨境电商“先磨练后装运”等立异业态与服务模式
，推动物流基础设施与工业、、社区等要素深度融合
，一直拓展服务界线与增值空间。。

其三
，科技与绿色双轮驱动
，赋能提质增效。。在智慧化方面
，普遍应用自动化装备提升仓储密度；；研发“园区大脑”有用提升运营效率
，增进运营治理从“履历驱动”迈向“数据驱动”。。在绿色化方面
，加速结构漫衍式光伏、、重卡超充站等
，实现显著的减排效益与可量化的经济效益
，提升ESG竞争力。。

其四
，以资源运作蓄势
，持续增强资金包管效能。。一方面
，物流园区转型升级营业持续孝顺收益；；另一方面
，新一期物流仓储Pre-REITs私募基金设立有序推进
，日趋完善的巨细闭环模式为战略升级涤讪了坚实基础。。与此同时
，公司乐成刊行一期总值人民币10亿元的3年期中期票据
，票面利率低至1.81%
，并获得4.15倍逾额认购
，为后续开展储备了丰裕的低本钱资金
，也充分体现了资源市场对公司信誉及开展战略的高度认可。。

展望2026年
，深人生就是博官方网站总裁刘征宇体现：：：“公司将继续坚持战略定力
，依托天下网络资源、、日益完善的产品服务能力和一直精进的数智化水平
，在细分市场和重点区域中掌握可落地的营业增添点
，持续提升运营效率和盈利水平
，为股东创立可持续的恒久回报。！