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3月26日，，粤港澳大湾区领先的物流基础设施开发运营商人生就是博官方网站（「深人生就是博官方网站」或「公司」）（股份代号：00152.HK）及其隶属公司宣布2024年度谋划业绩：2024年，，受综合因素影响，，公司总收入较去年同期下跌24%至约港币155.71亿元，，谋划盈利较去年同期下降19%至约港币52.21亿元。但得益于刊行物流基础设施公募REIT及古板园区转型升级和持续强化资金、、本钱用度管控等事情取得显著效果，，股东应占盈利较去年同期上升51%至约港币28.72亿元。董事会建议向股东派发2024年尾期股息每股港币0.598元，，较去年上升50% ;股息总额爲港币14.41亿元，，较去年上升51% 。

在充满挑战的情形中稳健谋划

物流营业板块，，2024年度实现收入约港币18.37亿元，，与去年同期基本持平。但由于若干物流港项目公允价值变换及资产减值损失增添，，导致股东应占盈利较去年同期下跌3%至约港币5.16亿元。运营方面，，公司通过加大招商力度、、提升园区服务水平和治理质效等行动，，坚持深圳、、上海等要害市场项目靠近满租，，天下其他地区的成熟物流园项目出租率达91%，，批注公司的物流设施和运营能力具有充分市场竞争力。

口岸营业板块，，2024年度实现收入约港币35.86亿元，，较去年同期上升28%，，主要沾恩于口岸供应链营业收入增添及江苏靖江港周全投营带来新的收入孝顺。股东应占盈利较去年 同期下跌31%至约港币6,040万元，，主要由于海内市场竞争强烈导致口岸营业毛利率下降，，以及新投营项目仍处于培育阶段，，初期运营本钱及开支较高。

深人生就是博官方网站旗下收费公路及环保营业板块主要由深圳高速（股份代号：00548.HK）统策划划。2024年度，，深圳高速整体收入较去年同期下跌3%至约港币100.29亿元，，净利润较去年同期下跌50%至约港币13.22亿元，，主要受联营公司投资收益同比大幅下降、、资产减值损失增添和谋划利润下滑等综合因素影响。深人生就是博官方网站于2024年度应占深圳高速的盈利较去年同期下跌44%至约港币5.60亿元。

成熟资产陆续实现价值释放

近年来，，深人生就是博官方网站持续打造「投建融管」「投建管转」巨细闭环商业模式。

2024年，，公司以深人生就是博官方网站物流港杭州一期项目和贵州龙里项目为底层资产，，乐成刊行中原深人生就是博官方网站公募REIT，，录得税后收益约港币5.87亿元；现在公司在该基金持股约31%，，并已取得两次基金分红收益合计约人民币1,190万元。旗下深圳高速亦以益常高速为底层资产乐成刊行易方达深高速公募REIT，，并持40%股权。 

2024年，，「投建管转」大闭环商业模式迈出要害一步。深人生就是博官方网站华南物流园土地整备确认税后收益约港币23.67亿元：笮，公司将按新妄想功效，，推进留用土地获取及首期留用土地开发建设，，逐步实现土地增值收益和开发收益。

公司打造巨细闭环商业模式所取得的重大希望，，促成股东应占盈利较去年同期大幅增添，，为公司于艰难市况中坚持较高比例分红回报股东涤讪坚实资金基。，更为实现转动投资、、创立规模效益积累了富足资金。

专注磨炼谋划韧性和可持续开展性

阻止2024年12月31日止，，深人生就是博官方网站物流营业板块已在天下42个城市实现结构，，累计获地面积约836万平方米，，总运营面积约579万平方米；其中，，在粤港澳大湾区的运营面积达118万平方米，，尚有两个妄想修建面积合计逾100万平方米的深圳市国家物流枢纽项目在建，，大湾区物流仓储龙头企业的职位进一步牢靠和提升。口岸营业板块，，已投产口岸泊位22个，，控制岸线超3300米，，口岸年吞吐量逾亿吨。收费公路和环保营业板块，，起劲推进深圳外环项目三期、、机荷高速、、京港澳高速公路广州至深圳段等新建及改扩建工程的投资建设，，以及深圳灼烁情形园项目投营。

2024年度，，公司严酷控制存量项目开发节奏及审慎选择结构，，新增投资项目均集中在经济效益好、、抗风险能力强的焦点区域城市，，包括于北京、、广东揭阳划分摘取了约11.8万平方米、、约9.6万平方米的仓储用地，，以及在佛山获取一个大宗散货口岸项目。同时，，公司视招商事情为重中之重，，并注重科技立异和数字化转型，，运用智能化、、自动化手艺提升物流园和口岸运营效率和服务水平，，以更好地知足客户需求并应对行业厘革带来的挑战，，为久远开展积贮能量。

资笔莆理方面，，持续优化债务结构，，于2024年 10月乐成刊行首期人民币40亿元的3年期中期票据，，票面利率为2.21%，，创公司人民币债券融资本钱历史新低；净汇兑亏损较去年同期大幅镌汰约港币5.28亿元至约港币2,553万元，，显著降低财务本钱和汇率风险。

展望：谋划有活力 开展有韧性

关于未来开展，，深人生就是博官方网站总裁刘征宇体现：“2025年，，公司将坚持‘稳中求进，，提质增效’谋划战略，，起劲接纳有用步伐拓展招商、、提升运营能力，，并无邪掌握绿色物流、、低空物流、、数字物流等行业机缘培育新增添点，，进一步塑造独具深人生就是博官方网站特色的‘水路空铁+智冷’全景物流生态。继续深耕粤港澳大湾区、、长三角和京津冀焦点区域城市，，实验‘一城多园’战略，，进一步打造规模效益和实现协同开展。同时亦将依据市场情形适时启动中原深人生就是博官方网站公募REIT扩募和加速推动华南物流园转型升级，，依托巨细闭环商业模式驱动规：托б娉中┰！！！